桃生町新田の土地相場
宮城県石巻市桃生町新田 | 14件の成約データ
宮城県石巻市桃生町新田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桃生町新田の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
35,738円/坪
推定総額
429万円
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
414
取引実績
14件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201220132014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2020年は坪3万円へ、8年間で25.6%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
620円
215坪〜（710㎡〜）
2.9/坪
2018年第3四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2014年第2四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
2013年第1四半期
390円
94坪〜（310㎡〜）
4.2/坪
2012年第3四半期
550円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2012年第3四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2012年第3四半期
470円
121坪〜（400㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の土地マップ
石巻市内のエリアランキング
桃生町新田は石巻市内84地区中76位（上位10%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大瓜とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）