吉野町の土地相場
宮城県石巻市吉野町 | 16件の成約データ
宮城県石巻市吉野町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉野町の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
61,824円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,234円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
443
取引実績
16件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20092012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2021年は坪5万円へ、12年間で24.0%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
330円
54坪〜（180㎡〜）
6.1/坪
2017年第3四半期
1,100円
185坪〜（610㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2016年第1四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2013年第3四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2013年第3四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の土地マップ
石巻市内のエリアランキング
吉野町は石巻市内84地区中60位（上位29%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の流留とは5%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
吉野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石巻市吉野町２丁目１２９番１外 | 2.0/㎡ | -1.0% | 店舗 | 石巻 2100m |
| 石巻市吉野町３丁目１５３番８ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 石巻 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）