北村の土地相場
宮城県石巻市北村 | 11件の成約データ
宮城県石巻市北村の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北村の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
20,562円/坪
推定総額
164万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
173
取引実績
11件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092011201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、15年間で24.6%下落（年平均-1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
52円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
270円
163坪〜（540㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
65円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
320円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2012年第4四半期
250円
251坪〜（830㎡〜）
1.0/坪
2012年第1四半期
110円
79坪〜（260㎡〜）
1.4/坪
2011年第2四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2010年第1四半期
39円
29坪〜（95㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の土地マップ
石巻市内のエリアランキング
北村は石巻市内84地区中82位（上位2%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の和渕とは26%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）