千石町の土地相場
宮城県石巻市千石町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県石巻市千石町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千石町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
160,639円/坪
推定総額
803万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,283円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
650
取引実績
13件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万
20112015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2023年は坪9万円へ、12年間で15.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
810円
88坪〜（290㎡〜）
9.2/坪
2021年第4四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2017年第4四半期
260円
17坪〜（55㎡〜）
15.6/坪
2017年第2四半期
330円
23坪〜（75㎡〜）
14.5/坪
2016年第4四半期
280円
20坪〜（65㎡〜）
14.2/坪
2016年第4四半期
190円
12坪〜（40㎡〜）
15.7/坪
2015年第4四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の土地マップ
石巻市内のエリアランキング
千石町は石巻市内84地区中20位（上位76%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の蛇田とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）