千石町のマンション相場
宮城県石巻市千石町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千石町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
595万円
㎡単価
6.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価7.1万円に対し、築30年は6.5万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は815円。
平均㎡単価
10.4
平均価格
820
取引実績
11件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2023年は㎡9.0万円へ、15年間で14.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
848
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
715
2件
３ＬＤＫ
815
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
720円
80㎡〜
9.0
2022年第4四半期
950円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2020年第4四半期
960円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2019年第1四半期
970円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2016年第2四半期
730円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2014年第4四半期
870円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2012年第3四半期
700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.2
2012年第3四半期
960円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2011年第4四半期
510円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2010年第2四半期
760円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千石町のマンション一覧（1棟）
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市のマンションマップ
石巻市内のエリアランキング
千石町は石巻市内8地区中8位（上位0%）。
単価10.4。
1つ上の不動町とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）