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昭和マンション千石町

宮城県石巻市千石町2-46 | 築36年 | 47戸

推定相場
昭和マンション千石町
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（11.0万円）を0.0%上回って、石巻市全体の平均（14.1万円）より22.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.4万/㎡から2025年は11万/㎡へ、9年間で11.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,667円から2025年には69,500円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均789万円です。4LDKが最も高く平均789万円、2SLDKは平均559万円です。
2SLDK
4件
559万
3SLDK
7件
756万
4LDK
14件
789万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 559万 470万 605万
3SLDK 7件 756万 445万 1,164万
4LDK 14件 789万 276万 1,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.3万円で、4-7階（11.3万円）と比べて1.0万円（+8.8%）高くなっています。
4-7階
11.3万/㎡
20件
8階以上
12.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県石巻市千石町2-46
築年月1990-10（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数47戸
専有面積62.12m² ～ 94.35m²
分譲会社昭和企画開発
施工会社菱中建設
管理会社陽光ビルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
石巻駅
JR仙石線 / JR石巻線
徒歩6分

学区情報

小学校
石巻市立住吉小学校
中学校
石巻市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
昭和マンション千石町 1990 47戸 11.0万 950万
石巻テラス 2015 85戸 28.1万 1,588万
デュオヒルズ石巻立町 2016 - - -
グリーンベル石巻１ 2001 27戸 - -
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ 2016 26戸 32.3万 1,690万
グリーンベル石巻２ 2001 27戸 21.5万 1,550万
サンチェリー駅前通 1994 25戸 5.7万 380万
グランフォセット石巻駅前 2013 - - -
昭和マンション石巻中央 1988 82戸 7.2万 400万
ペルル石巻南中里 1998 - - -
プレジデントパレス鰐山 1994 20戸 9.7万 550万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3SLDK - 13.0万 - - - - - 11.0万
4LDK - 7.6万 7.6万 10.9万 12.3万 11.6万 8.8万 -
2SLDK 10.5万 - 12.1万 12.1万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3SLDK 85㎡〜 950万 10.96万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 90㎡〜 800万 8.85万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.51万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 90㎡〜 980万 10.84万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.95万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 90㎡〜 1,180万 13.05万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.51万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,280万 14.16万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,055万 11.67万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,180万 13.05万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.42万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 90㎡〜 982万 10.86万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 90㎡〜 982万 10.86万/㎡
2020年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 750万 12.08万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 90㎡〜 690万 7.64万/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 750万 12.08万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 90㎡〜 690万 7.64万/㎡
2018年9月 高層 3SLDK 85㎡〜 1,500万 17.31万/㎡
2018年7月 高層 3SLDK 90㎡〜 1,050万 11.13万/㎡
2018年2月 高層 3SLDK 90㎡〜 990万 10.5万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 90㎡〜 690万 7.64万/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 650万 10.47万/㎡
2016年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,200万 13.85万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,000万 16.1万/㎡
2016年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 790万 9.46万/㎡
2016年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 840万 10.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の29%）で、平均月額74,000円。4SLDKなら月額85,000円が相場です。
2LDK
57,000円
50,000〜58,000円
2SLDK
85,000円
70,000〜90,000円
3SLDK
87,000円
85,000〜88,000円
3LDK
74,000円
60,000〜83,000円
4SLDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
12件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 4SLDK 85㎡〜 85,000円 981円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 50,000円 835円/㎡
2025年1月 高層 4SLDK 85㎡〜 85,000円 981円/㎡
2024年7月 高層 4SLDK 85㎡〜 85,000円 981円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2021年2月 高層 3SLDK 85㎡〜 85,000円 981円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 968円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 70,000円 837円/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 70,000円 920円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 70,000円 837円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 60,000円 718円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 78,000円 933円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 75,000円 897円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 78,000円 933円/㎡
2018年5月 高層 3SLDK 85㎡〜 88,000円 1,015円/㎡
2018年11月 高層 3SLDK 85㎡〜 88,000円 1,015円/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 80㎡〜 85,000円 1,045円/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 80㎡〜 85,000円 1,045円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,128円/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。