プレジデントパレス鰐山
宮城県石巻市泉町2丁目5-30 | 築32年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（9.7万円）を0.0%上回って、石巻市全体の平均（14.1万円）より30.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、11年間で41.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均839万円です。3LDKが最も高く平均839万円、2LDKは平均567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
567万 |
395万 |
800万 |
| 3LDK |
14件 |
839万 |
207万 |
1,032万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県石巻市泉町2丁目5-30 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 74.26m² |
|---|
| 施工会社 | 旭産商 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
12.9万 |
11.8万 |
14.2万 |
- |
- |
14.2万 |
10.1万 |
| 3LDK |
8.1万 |
17.5万 |
16.7万 |
14.6万 |
8.1万 |
8.1万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.74万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
14.16万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.9万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
820万 |
14.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.9万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
870万 |
14.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
920万 |
16.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。