サンチェリー駅前通
宮城県石巻市南中里1丁目3-13 | 築32年 | 25戸
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（5.7万円）を0.0%上回って、石巻市全体の平均（14.1万円）より59.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.7万/㎡から2024年は9万/㎡へ、6年間で38.9%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には68,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは21.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・14件）で、平均645万円です。3DKが最も高く平均645万円、３ＤＫは平均477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
477万 |
402万 |
552万 |
| 2LDK |
2件 |
619万 |
271万 |
966万 |
| 3DK |
14件 |
645万 |
259万 |
785万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県石巻市南中里1丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.16m² ～ 66.28m² |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
14.8万 |
- |
5.7万 |
| 3DK |
14.7万 |
13.9万 |
14.7万 |
14.7万 |
12.5万 |
12.3万 |
10.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
620万 |
10.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.79万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.27万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
796万 |
13.02万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.72万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
800万 |
13.09万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額75,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。