グランドステージ石巻中央

宮城県石巻市穀町16-11 | 築27年 | 65戸

推定相場

グランドステージ石巻中央

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で35.6%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・55件）で、平均814万円です。3LDKが最も高く平均814万円、2LDKは平均506万円です。

2LDK

6件

506万

3LDK

55件

814万

4LDK

13件

774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	506万	162万	790万
3LDK	55件	814万	235万	1,241万
4LDK	13件	774万	452万	1,012万

階数別の㎡単価

1-3階

15.1万/㎡

10件

4-7階

16.2万/㎡

25件

8階以上

14.7万/㎡

39件

物件概要

所在地	宮城県石巻市穀町16-11
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	57.69m² ～ 81.00m²
分譲会社	和田工業
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

石巻駅

JR仙石線 / JR石巻線

徒歩1分

学区情報

小学校

山下小学校

中学校

石巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ石巻中央	1999	65戸	11.7万	950万
グリーンベル石巻２	2001	27戸	21.5万	1,550万
グリーンベル石巻１	2001	27戸	-	-
プレジデントパレス鰐山	1994	20戸	9.7万	550万
サンチェリー駅前通	1994	25戸	5.7万	380万
昭和マンション千石町	1990	47戸	11.0万	950万
石巻テラス	2015	85戸	28.1万	1,588万
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ	2016	26戸	32.3万	1,690万
サンチェリーリバーサイド	1996	38戸	8.9万	790万
ミヤギマンション上野	1994	52戸	8.8万	599万
サンチェリー清水	1992	44戸	5.8万	380万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	11.0万	-	-	11.4万	9.6万	-	-	12.0万
3LDK	19.3万	13.3万	13.0万	16.0万	10.4万	10.0万	10.9万	-
2LDK	-	15.6万	-	-	-	8.2万	8.2万	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,000万	12.35万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	950万	11.73万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	840万	13万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	470万	8.15万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	600万	8.82万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	680万	10万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	470万	8.15万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	450万	6.48万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	680万	10万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	680万	8.82万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.26万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	800万	10.37万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	550万	7.92万/㎡
2021年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	990万	12.23万/㎡
2021年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,320万	16.3万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.84万/㎡
2021年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	850万	10.5万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	800万	10.37万/㎡
2021年11月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	590万	7.29万/㎡
2021年11月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	950万	11.73万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	900万	14.08万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	890万	12.43万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	890万	11.58万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	14.05万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.02万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	890万	12.43万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	980万	15.55万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	890万	11.58万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	14.05万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.02万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	890万	12.43万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	890万	11.58万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.7万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	690万	8.97万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	950万	12.36万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	850万	12.16万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	980万	13.69万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.02万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.7万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	890万	11.58万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.86万/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.58万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.01万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.45万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.31万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.88万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.01万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.88万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	890万	10.99万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	950万	12.36万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。

3LDK

92,667円

90,000〜98,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,422円/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,323円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。