サンチェリーリバーサイド
宮城県石巻市水押3丁目5-13 | 築30年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（8.9万円）を0.0%上回って、石巻市全体の平均（14.1万円）より36.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2026年は6.5万/㎡へ、12年間で61.9%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均580万円です。3LDKが最も高く平均580万円、2LDKは平均364万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
364万 |
155万 |
506万 |
| 3LDK |
13件 |
580万 |
145万 |
839万 |
| 4DK |
8件 |
463万 |
328万 |
765万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県石巻市水押3丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.67m² ～ 109.48m² |
|---|
| 施工会社 | 日建興業 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.7万 |
- |
14.5万 |
8.0万 |
9.1万 |
6.6万 |
- |
8.9万 |
| 4DK |
- |
12.0万 |
- |
- |
- |
- |
5.1万 |
5.4万 |
| 2LDK |
9.3万 |
- |
- |
- |
5.4万 |
7.7万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
790万 |
8.92万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
460万 |
6.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
328万 |
4.62万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
328万 |
4.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
328万 |
4.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
440万 |
6.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.68万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
420万 |
5.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
400万 |
5.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.07万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.94万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
690万 |
7.79万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
690万 |
6.31万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
850万 |
11.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.51万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.51万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
700万 |
9.51万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。