サンチェリー清水

宮城県石巻市清水町2丁目7-7 | 築34年 | 44戸

推定相場

サンチェリー清水

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、12年間で62.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・15件）で、平均423万円です。4LDKが最も高く平均662万円、3LDKは平均423万円です。

2LDK

6件

560万

3DK

10件

497万

3LDK

15件

423万

4DK

14件

600万

4LDK

9件

662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	560万	423万	687万
3DK	10件	497万	349万	609万
3LDK	15件	423万	166万	650万
4DK	14件	600万	338万	879万
4LDK	9件	662万	570万	927万

階数別の㎡単価

1-2階

14.5万/㎡

17件

3階以上

11.2万/㎡

38件

物件概要

所在地	宮城県石巻市清水町2丁目7-7
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	54.16m² ～ 70.32m²
施工会社	日建興業
管理会社	陽光ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

陸前山下駅

JR仙石線

徒歩7分

学区情報

小学校

石巻市立貞山小学校

中学校

石巻市立山下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンチェリー清水	1992	44戸	5.8万	380万
サンチェリーリバーサイド	1996	38戸	8.9万	790万
グランドステージ石巻中央	1999	65戸	11.7万	950万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

44件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	8.9万	8.9万	8.8万	7.5万
4DK	13.6万	12.6万	15.1万	-	-	-	7.4万	-
4LDK	12.6万	-	-	13.2万	10.9万	-	-	-
3DK	8.3万	10.2万	10.2万	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	490万	7.53万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	380万	5.84万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	550万	8.44万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	450万	6.92万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	380万	5.84万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	490万	7.53万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.26万/㎡
2024年7月	低層	4DK	65㎡〜	480万	7.37万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	9.21万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	9.21万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	50㎡〜	480万	8.87万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	9.21万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	50㎡〜	470万	8.68万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	500万	7.69万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	50㎡〜	480万	8.87万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	60㎡〜	940万	14.89万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	65㎡〜	620万	9.54万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	65㎡〜	620万	9.52万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	65㎡〜	620万	9.52万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	50㎡〜	480万	8.87万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	60㎡〜	780万	12.36万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	65㎡〜	950万	13.97万/㎡
2020年7月	高層	4DK	65㎡〜	1,040万	15.29万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	60㎡〜	900万	14.26万/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.16万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	530万	9.71万/㎡
2020年1月	高層	4DK	65㎡〜	1,040万	15.29万/㎡
2020年12月	高層	4DK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2020年11月	高層	4DK	65㎡〜	1,040万	15.29万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	530万	9.71万/㎡
2019年3月	高層	4DK	65㎡〜	630万	9.26万/㎡
2019年11月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.16万/㎡
2019年11月	高層	4DK	65㎡〜	1,090万	16.03万/㎡
2018年9月	高層	4DK	60㎡〜	860万	13.56万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	60㎡〜	800万	12.61万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	13.87万/㎡
2018年12月	高層	3DK	50㎡〜	450万	8.31万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	950万	13.97万/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	750万	13.85万/㎡
2016年6月	中層	4DK	65㎡〜	600万	8.82万/㎡
2016年5月	中層	3DK	55㎡〜	750万	12.86万/㎡
2016年11月	中層	4DK	65㎡〜	750万	11.03万/㎡
2015年3月	中層	4DK	65㎡〜	898万	13.2万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	850万	15.7万/㎡
2014年4月	低層	3DK	50㎡〜	930万	17.17万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.1万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	65㎡〜	1,150万	16.91万/㎡
2014年12月	中層	4DK	65㎡〜	800万	11.76万/㎡
2014年11月	中層	4DK	65㎡〜	800万	11.76万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,050万	19.39万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。