清水町のマンション相場
宮城県石巻市清水町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
清水町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
621万円
㎡単価
9.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.8万円に対し、築25年は9.3万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（4件）。４ＤＫの平均価格は790円。
平均㎡単価
11.6
平均価格
730
取引実績
14件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.2万円から2025年は㎡8.5万円へ、16年間で7.6%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
815
4件
３ＬＤＫ
657
3件
２ＬＤＫ
720
3件
４ＤＫ
790
2件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
470円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2021年第3四半期
780円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2021年第2四半期
950円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2021年第1四半期
950円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6
2020年第4四半期
500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2020年第4四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2018年第3四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2017年第1四半期
720円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＤＫ
11.1
2016年第3四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2015年第2四半期
860円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水町のマンション一覧（1棟）
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市のマンションマップ
石巻市内のエリアランキング
清水町は石巻市内8地区中6位（上位25%）。
単価11.6。
1つ上の大街道東とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石巻市清水町１丁目３８番４ | 4.0/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 石巻 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）