駅前北通りのマンション相場
宮城県石巻市駅前北通り | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
駅前北通りの中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
857万円
㎡単価
12.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.2万円に対し、築20年は9.9万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.6
前年比 ▲20.4%
平均価格
1,250
取引実績
10件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.4万円から2025年は㎡21.4万円へ、16年間で+39.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
25
築16-20年
16
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,250
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2017年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2014年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2013年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2011年第4四半期
1,200円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2010年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2009年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅前北通りのマンション一覧（2棟）
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市のマンションマップ
石巻市内のエリアランキング
駅前北通りは石巻市内8地区中3位（上位63%）。
単価19.6。
1つ上の穀町とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）