南中里のマンション相場
宮城県石巻市南中里 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南中里の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
656万円
㎡単価
10.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.9万円に対し、築25年は4.4万円。築年による価格差は最大239%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は904円。
平均㎡単価
15.2
平均価格
976
取引実績
15件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2024年は㎡11.2万円へ、16年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,228
8件
３ＤＫ
618
5件
２ＬＤＫ
930
1件
２ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
670円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
11.2
2023年第2四半期
930円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第3四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2022年第1四半期
670円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
11.2
2020年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2015年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2013年第2四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
13.3
2012年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2012年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南中里のマンション一覧（1棟）
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市のマンションマップ
石巻市内のエリアランキング
南中里は石巻市内8地区中4位（上位50%）。
単価15.2。
1つ上の駅前北通りとは29%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
南中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石巻市南中里３丁目５番４ | 5.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 石巻 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）