不動町のマンション相場
宮城県石巻市不動町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
不動町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
529万円
㎡単価
9.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価8.4万円に対し、築35年は6.1万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＤＫの平均価格は414円。
平均㎡単価
10.6
前年比 ▼12.0%
平均価格
648
取引実績
24件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2025年は㎡8.8万円へ、17年間で20.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
685
14件
４ＬＤＫ
620
5件
４ＤＫ
525
2件
２ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第1四半期
690円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
690円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2023年第4四半期
550円
55㎡〜
10.0
2022年第4四半期
480円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2022年第4四半期
480円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2022年第2四半期
500円
65㎡〜
・４ＤＫ
7.7
2021年第2四半期
580円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2021年第2四半期
650円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2020年第3四半期
500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
不動町のマンション一覧（1棟）
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市のマンションマップ
石巻市内のエリアランキング
不動町は石巻市内8地区中7位（上位13%）。
単価10.6。
1つ上の清水町とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
不動町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石巻市不動町２丁目８１番４９ | 2.5/㎡ | -1.2% | 事務所,工場,倉庫 | 石巻 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）