マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›宮城県›石巻市›昭和マンション石巻中央

昭和マンション石巻中央

宮城県石巻市不動町1丁目12-1 | 築38年 | 82戸

推定相場
昭和マンション石巻中央
最新データ
2026年3月
売買87件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（7.2万円）を0.0%上回って、石巻市全体の平均（14.1万円）より48.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は5.7万/㎡へ、13年間で61.4%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2023年には60,833円へ、24.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・33件）で、平均484万円です。2LDKが最も高く平均586万円、4DKは平均397万円です。
ー
3件
439万
2LDK
14件
586万
3LDK
33件
484万
4DK
21件
397万
4LDK
15件
469万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 439万 399万 518万
2LDK 14件 586万 406万 708万
3LDK 33件 484万 155万 846万
4DK 21件 397万 142万 620万
4LDK 15件 469万 206万 780万

階数別の㎡単価

1-3階
11.6万/㎡
35件
4-7階
11.6万/㎡
52件

物件概要

所在地宮城県石巻市不動町1丁目12-1
築年月1988年12月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数82戸
専有面積53.35m² ～ 77.61m²
分譲会社昭和企画開発
施工会社菱中興業
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
不動町一丁目バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
湊小学校
中学校
湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
昭和マンション石巻中央 1988 82戸 7.2万 400万
石巻テラス 2015 85戸 28.1万 1,588万
昭和マンション千石町 1990 47戸 11.0万 950万
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ 2016 26戸 32.3万 1,690万
グリーンベル石巻１ 2001 27戸 - -

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
79件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 9.7万 12.2万 11.9万 8.2万 7.4万 - 7.2万 7.2万
4DK - 8.9万 8.2万 - - 5.8万 6.7万 4.1万
4LDK 7.3万 9.1万 8.4万 - - 7.3万 11.0万 -
ー - - 9.3万 - - - - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 55㎡〜 400万 7.19万/㎡
2026年1月 中層 4DK 60㎡〜 250万 4.11万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 55㎡〜 400万 7.19万/㎡
2025年1月 中層 4DK 60㎡〜 199万 3.28万/㎡
2025年12月 高層 3DK 55㎡〜 980万 17.69万/㎡
2025年12月 中層 4DK 60㎡〜 549万 9.03万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 70㎡〜 780万 11万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 55㎡〜 400万 7.19万/㎡
2025年11月 中層 4DK 60㎡〜 620万 10.19万/㎡
2025年10月 中層 4DK 60㎡〜 250万 4.11万/㎡
2024年9月 中層 4DK 60㎡〜 300万 4.94万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 75㎡〜 490万 6.32万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 70㎡〜 780万 11万/㎡
2024年7月 中層 4DK 60㎡〜 400万 6.58万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 75㎡〜 530万 6.84万/㎡
2024年3月 中層 4DK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2024年12月 中層 4DK 60㎡〜 199万 3.28万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 75㎡〜 290万 3.74万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 70㎡〜 750万 10.57万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 75㎡〜 390万 5.03万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 450万 7.4万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 450万 7.4万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.89万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.89万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 530万 8.71万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2021年5月 低層 ー 55㎡〜 520万 9.33万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 75㎡〜 651万 8.39万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 15.36万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.36万/㎡
2021年3月 中層 4DK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2021年11月 低層 ー 55㎡〜 520万 9.33万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 75㎡〜 651万 8.39万/㎡
2020年7月 中層 4DK 60㎡〜 580万 9.53万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 70㎡〜 750万 10.57万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 15.36万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 495万 8.14万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.86万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 75㎡〜 651万 8.39万/㎡
2020年11月 中層 4DK 60㎡〜 500万 8.22万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 15.36万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 75㎡〜 480万 6.19万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.7万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 75㎡〜 650万 8.38万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 75㎡〜 650万 8.38万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 590万 9.7万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 75㎡〜 480万 6.19万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.46万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 13.47万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.18万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額67,538円。4LDKなら月額77,000円が相場です。
3LDK
67,538円
50,000〜85,000円
4DK
62,765円
55,000〜72,000円
4LDK
77,000円
73,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
5件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 高層 4DK 55㎡〜 55,000円 992円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 50,000円 901円/㎡
2023年6月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,262円/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 70,000円 902円/㎡
2023年12月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 75㎡〜 70,000円 902円/㎡
2022年5月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,043円/㎡
2022年1月 高層 3LDK 75㎡〜 70,000円 902円/㎡
2022年12月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,150円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 70,000円 902円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 52,000円 855円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 56,000円 920円/㎡
2021年5月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,150円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 52,000円 855円/㎡
2021年11月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2020年7月 中層 4LDK 70㎡〜 73,000円 1,028円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,099円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,223円/㎡
2019年8月 中層 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,099円/㎡
2019年8月 低層 4DK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2019年7月 高層 4DK 55㎡〜 70,000円 1,263円/㎡
2019年2月 中層 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,099円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。