リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ

宮城県石巻市中央1丁目14-5 | 築10年 | 26戸

推定相場

リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の36.7万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、7年間で11.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・20件）で、平均1,840万円です。3LDKが最も高く平均1,840万円、1LDKは平均1,405万円です。

1LDK

16件

1,405万

2LDK

18件

1,700万

3LDK

20件

1,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	1,405万	1,203万	1,725万
2LDK	18件	1,700万	1,411万	2,021万
3LDK	20件	1,840万	759万	2,543万

階数別の㎡単価

1-3階

33.8万/㎡

29件

4-7階

32.1万/㎡

25件

物件概要

所在地	宮城県石巻市中央1丁目14-5
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	46.83m² ～ 74.12m²
分譲会社	中央一丁目14・15番地区市街地再開発組合
施工会社	三井住友建設日本製紙石巻テクノ特定建設工事共同企業体
管理会社	陽光ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

石巻市立石巻小学校

中学校

石巻市立石巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ	2016	26戸	32.3万	1,690万
石巻テラス	2015	85戸	28.1万	1,588万
プレジデントパレス鰐山	1994	20戸	9.7万	550万
昭和マンション千石町	1990	47戸	11.0万	950万
グリーンベル石巻１	2001	27戸	-	-
昭和マンション石巻中央	1988	82戸	7.2万	400万
グリーンベル石巻２	2001	27戸	21.5万	1,550万
グランドステージ石巻中央	1999	65戸	11.7万	950万
サンチェリー駅前通	1994	25戸	5.7万	380万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	34.1万	33.5万	33.5万	24.0万	28.5万	31.3万	-	32.3万
3LDK	40.3万	34.2万	33.7万	31.8万	41.2万	32.6万	32.5万	-
2LDK	35.8万	33.1万	33.1万	32.6万	30.2万	32.0万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	1LDK	50㎡〜	1,690万	32.32万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.81万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.59万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.17万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.59万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.68万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.88万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.93万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.22万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.81万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,840万	30.17万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.83万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.22万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.82万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,870万	30.66万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,750万	33.46万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,020万	33.12万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.61万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.61万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,840万	30.17万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	45㎡〜	2,230万	47.62万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	70㎡〜	1,780万	24.02万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.22万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	50㎡〜	1,630万	31.17万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.81万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.72万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.63万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.77万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.77万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	70㎡〜	1,780万	24.02万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.72万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,730万	33.08万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,750万	33.46万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.04万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,020万	33.12万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.61万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.63万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,020万	33.12万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.72万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	34万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.63万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,020万	33.12万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.61万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,020万	33.12万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.04万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,750万	33.46万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.81万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,730万	33.08万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,270万	34.28万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	65㎡〜	1,990万	30.06万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。