鋳銭場の土地相場
宮城県石巻市鋳銭場 | 18件の成約データ
宮城県石巻市鋳銭場の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鋳銭場の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
322,336円/坪
推定総額
1,451万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が113,050円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
932
取引実績
18件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万5万
20082012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪17万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2022年第1四半期
730円
36坪〜（120㎡〜）
20.1/坪
2019年第4四半期
310円
17坪〜（55㎡〜）
18.6/坪
2018年第1四半期
2,300円
127坪〜（420㎡〜）
18.1/坪
2018年第1四半期
440円
47坪〜（155㎡〜）
9.4/坪
2017年第4四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2017年第4四半期
760円
32坪〜（105㎡〜）
23.9/坪
2017年第3四半期
320円
18坪〜（60㎡〜）
17.6/坪
2017年第1四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の土地マップ
石巻市内のエリアランキング
鋳銭場は石巻市内84地区中3位（上位96%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の穀町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
鋳銭場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石巻市鋳銭場５７番７ | 7.5/㎡ | -0.4% | 店舗 | 石巻 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）