大街道北の土地相場
宮城県石巻市大街道北 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県石巻市大街道北の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大街道北の土地
21件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
155,102円/坪
推定総額
1,241万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が100,912円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
平均価格
1,146
取引実績
21件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
200820102012201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪15万円へ、13年間で+63.8%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2021年第4四半期
630円
44坪〜（145㎡〜）
14.4/坪
2018年第4四半期
910円
60坪〜（200㎡〜）
15.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2018年第3四半期
940円
53坪〜（175㎡〜）
17.8/坪
2018年第3四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2016年第3四半期
3,000円
272坪〜（900㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2014年第2四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の土地マップ
石巻市内のエリアランキング
大街道北は石巻市内84地区中14位（上位83%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の美園とは5%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）