大橋の土地相場
宮城県石巻市大橋 | 10件の成約データ
宮城県石巻市大橋の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大橋の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
131,133円/坪
推定総額
1,508万円
容積率単価
-
115坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
2,030
取引実績
10件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20092011201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪20万円へ、15年間で+111.7%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2022年第3四半期
3,900円
266坪〜（880㎡〜）
14.7/坪
2017年第2四半期
2,800円
127坪〜（420㎡〜）
22.0/坪
2016年第4四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2013年第1四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2011年第4四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2010年第4四半期
3,200円
272坪〜（900㎡〜）
11.8/坪
2010年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2009年第2四半期
1,600円
115坪〜（380㎡〜）
13.9/坪
2009年第1四半期
1,000円
194坪〜（640㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の土地マップ
石巻市内のエリアランキング
大橋は石巻市内84地区中11位（上位87%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上のあゆみ野とは4%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）