東照宮のマンション相場
宮城県仙台市青葉区東照宮 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.1万円に対し、築35年は20.4万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
41.1万/㎡
築10年
5件
41.4万/㎡
築15年
7件
33.3万/㎡
築20年
15件
24.0万/㎡
築25年
20件
23.0万/㎡
築30年
9件
20.6万/㎡
築35年
31件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＤＫの平均価格は1,350円。
４ＬＤＫ
35件
1,706円
３ＬＤＫ
37件
2,076円
２ＬＤＫ
10件
2,231円
３ＤＫ
5件
1,235円
２ＤＫ
6件
1,350円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲7.5%
平均価格
1,440
取引実績
99件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.6万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+76.2%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
12
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,628
37件
４ＬＤＫ
1,303
35件
２ＬＤＫ
1,870
10件
２ＤＫ
943
6件
３ＤＫ
1,040
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
３ＤＫ＋Ｓ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
1,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2025年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東照宮のマンション一覧（8棟）
コープ野村ヒルズ東照宮２
築39年
| 地下1階付5階建
| 43戸
1,770万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買28件
TO-BE-1東照の丘マンション
築21年
| 地下1階付10階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買24件
オムニバスコート東照宮東館
築13年
| 10階建
| 40戸
2,750万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買11件
セレーノ東照の杜
築22年
| 8階建
| 53戸
2,080万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買9件
コープ野村ヒルズ東照宮
築39年
| 地下1階付4階建
| 41戸
1,850万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買9件
オムニバスコート東照宮西館
築11年
| 9階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライズ東照宮ロイヤル別館
築37年
| 地下1階付15階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買5件
コープ野村ヒルズ東照宮
築39年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
東照宮は仙台市青葉区内63地区中46位（上位27%）。
単価20.0。
1つ上の北根とは4%の差。
お手頃帯（43〜63位）
46
東照宮 ◀
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20.0