橋本のマンション相場
神奈川県相模原市緑区橋本 | 540件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
橋本の中古マンション
540件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
634万円
㎡単価
36.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.0万円に対し、築35年は40.8万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（227件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,143円。
平均㎡単価
43.3
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,528
取引実績
540件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.7万円から2025年は㎡45.4万円へ、17年間で+34.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
49
築11-15年
48
築16-20年
42
築21-25年
41
築26-30年
38
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,138
227件
２ＬＤＫ
2,865
102件
１Ｋ
406
88件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,144
32件
３ＤＫ
1,724
17件
１ＬＤＫ
3,103
15件
４ＬＤＫ
5,050
12件
２ＤＫ
1,882
11件
１Ｒ
1,090
7件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2025年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.3
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.0
2025年第3四半期
6,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5
2025年第3四半期
5,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本のマンション一覧（50棟）
ビーズタワー橋本
築26年
| 地下1階付28階建
| 275戸
4,780万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買113件
オラリオンサイト４番館
築22年
| 24階建
| 238戸
4,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買66件
レクセルプラザ橋本
築22年
| 地下1階付14階建
| 105戸
5,780万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション橋本
築38年
| 5階建
| 31戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買51件
グランパーク京王橋本
築31年
| 14階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買51件
アクティス橋本プレヴィア
築24年
| 7階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買50件
ドラゴンマンション橋本十壱番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 33戸
2,499万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買49件
パテラ橋本クローシェ
築21年
| 6階建
| 45戸
2,000万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買48件
藤和シティコープ橋本
築33年
| 5階建
| 38戸
2,890万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ダイアパレス橋本
築27年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買42件
グランソレイユ橋本
築19年
| 11階建
| 93戸
2,480万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション橋本第６
築34年
| 10階建
| 67戸
2,480万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買40件
レクシア橋本
築33年
| 5階建
| 25戸
3,180万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイホープラザ橋本３
築35年
| 5階建
| 33戸
330万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ドラゴンマンション橋本四番館
築31年
| 6階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買38件
日神パレステージ橋本第２
築26年
| 6階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買38件
スガハイム１８橋本
築31年
| 13階建
| 38戸
4,499万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買35件
レールシティ橋本
築32年
| 地下1階付6階建
| 108戸
2,690万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション京王橋本
築32年
| 7階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買32件
セントヒルズ橋本第２
築38年
| 5階建
| 37戸
350万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ビーズタワー橋本W棟
築26年
| 地下1階付28階建
| 273戸
5,300万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日プラザ橋本２
築36年
| 6階建
| 17戸
1,280万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サンクレイドル橋本台
築24年
| 7階建
| 63戸
2,300万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ナイスアーバン橋本
築35年
| 7階建
| 36戸
3,680万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾンドエストラード
築39年
| 地下1階付4階建
| 27戸
390万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買28件
メイツ橋本
築32年
| 8階建
| 59戸
1,980万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ビッグヴァン京王橋本
築31年
| 地下1階付6階建
| 23戸
1,890万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイホープラザ橋本
築36年
| 地下1階付4階建
| 27戸
478万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ロアーブルウイング橋本
築21年
| 6階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買25件
朝日プラザ橋本
築36年
| 4階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ＡＫドリーム橋本
築31年
| 4階建
| 15戸
1,700万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ドラゴンマンション橋本参番館
築31年
| 6階建
| 50戸
2,490万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション橋本第３
築38年
| 10階建
| 60戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買24件
キャトルセゾン橋本５
築35年
| 地下1階付7階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買24件
クレアール橋本
築30年
| 9階建
| 31戸
2,698万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買22件
シーアイマンション橋本
築33年
| 7階建
| 51戸
2,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン橋本
築39年
| 7階建
| 27戸
1,450万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買21件
キャトルセゾン橋本
築40年
| 4階建
| 16戸
1,390万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ワコーレ橋本２
築35年
| 5階建
| 20戸
1,300万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション京王橋本第５
築30年
| 5階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買20件
セントヒルズ橋本
築38年
| 4階建
| 39戸
550万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買20件
キャトルセゾン橋本第８
築35年
| 地下1階付4階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買19件
キャトルセゾン橋本４
築35年
| 6階建
| 18戸
1,499万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コーラル京王橋本
築31年
| 6階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズガーデン京王橋本
築31年
| 7階建
| 47戸
2,799万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス京王橋本
築30年
| 8階建
| 57戸
2,690万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ラ・アトレ橋本
築20年
| 地下1階付13階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライト西橋本
築35年
| 8階建
| 31戸
1,330万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買18件
東橋本マンション
築44年
| 3階建
| 27戸
650万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴィザージュ橋本
築35年
| 6階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買17件
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本は相模原市緑区内9地区中2位（上位78%）。
単価43.3。
1つ上の大山町とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本３丁目１０９番７ | 54.5/㎡ | +5.8% | 店舗,倉庫 | 橋本 200m |
| 相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外 | 50.2/㎡ | +10.3% | 住宅,店舗,その他 | 橋本 350m |
| 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 38.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８ | 32.8/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本４丁目１００番６ | 32.4/㎡ | +4.2% | 住宅 | 橋本 720m |
| 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 29.8/㎡ | +4.6% | 住宅 | 橋本 900m |
| 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 27.0/㎡ | +4.7% | 住宅 | 橋本 1100m |
| 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 25.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | 橋本 1300m |
| 相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８ | 25.4/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 1200m |
| 相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６ | 14.1/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 橋本 1900m |
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）