橋本台のマンション相場
神奈川県相模原市緑区橋本台 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.9万円に対し、築35年は17.6万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
34.9万/㎡
築10年
20件
34.2万/㎡
築15年
23件
34.3万/㎡
築20年
26件
36.6万/㎡
築25年
15件
31.5万/㎡
築30年
9件
27.8万/㎡
築35年
4件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＤＫの平均価格は1,047円。
４ＬＤＫ
16件
2,940円
３ＬＤＫ
50件
2,207円
３ＤＫ
7件
1,564円
２ＬＤＫ
17件
1,983円
１Ｋ
3件
413円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,265円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,781円
２ＤＫ
7件
1,047円
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲1.6%
平均価格
1,820
取引実績
111件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.2万円から2025年は㎡40.1万円へ、17年間で+65.5%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
31
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,934
50件
２ＬＤＫ
1,764
17件
４ＬＤＫ
2,669
16件
３ＤＫ
1,364
7件
２ＤＫ
950
7件
１Ｋ
377
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,467
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
１Ｒ
340
1件
２Ｋ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2025年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第1四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第4四半期
2,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
38.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本台のマンション一覧（13棟）
ライオンズマンション橋本第６
築34年
| 10階建
| 67戸
2,480万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買40件
サンクレイドル橋本台
築24年
| 7階建
| 63戸
2,300万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買29件
クレアール橋本
築30年
| 9階建
| 31戸
2,698万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン橋本
築39年
| 7階建
| 27戸
1,450万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ディアフォレスト橋本台
築17年
売買0件
橋本南パークホームズ
築37年
| 7階建
| 14戸
売買0件
ライオンズマンション橋本第5
売買0件
ライオンズマンション橋本台第二
売買0件
スカイハイツ橋本
築41年
売買0件
ライオンズマンション橋本台第二
築32年
売買0件
サンクレイドル橋本
築23年
売買0件
ライオンズマンション橋本第5
築36年
売買0件
サンクレイドル橋本
売買0件
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本台は相模原市緑区内9地区中4位（上位56%）。
単価29.5。
1つ上の西橋本とは26%の差。
橋本台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）