元橋本町のマンション相場
神奈川県相模原市緑区元橋本町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.1万円に対し、築45年は18.9万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
35.1万/㎡
築20年
2件
29.5万/㎡
築30年
2件
30.1万/㎡
築45年
3件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,667円。
２ＬＤＫ
5件
1,381円
３ＬＤＫ
4件
1,667円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲27.7%
平均価格
1,483
取引実績
12件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡32.5万円へ、17年間で+49.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
33
築21-25年
29
築26-30年
30
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,498
5件
３ＬＤＫ
1,375
4件
１ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.7
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2023年第4四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2022年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0
2017年第2四半期
690円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2017年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2015年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2015年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元橋本町のマンション一覧（7棟）
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
元橋本町は相模原市緑区内9地区中6位（上位33%）。
単価23.6。
1つ上の東橋本とは14%の差。