東橋本のマンション相場
神奈川県相模原市緑区東橋本 | 160件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.6万円に対し、築35年は24.7万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
41.6万/㎡
築10年
17件
41.9万/㎡
築15年
21件
35.7万/㎡
築20年
33件
31.7万/㎡
築25年
48件
28.4万/㎡
築30年
15件
22.7万/㎡
築35年
17件
24.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。１ＬＤＫの平均価格は989円。
２ＤＫ
5件
787円
３ＬＤＫ
67件
2,407円
３ＤＫ
8件
1,645円
２ＬＤＫ
19件
2,052円
１Ｒ
3件
406円
１Ｋ
42件
349円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,195円
１ＬＤＫ
3件
989円
平均㎡単価
26.9
前年比 ▼25.5%
平均価格
1,457
取引実績
160件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間で23.2%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,158
67件
１Ｋ
282
42件
２ＬＤＫ
1,837
19件
３ＤＫ
1,610
8件
２ＤＫ
746
5件
１Ｒ
313
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
3件
１ＬＤＫ
840
3件
４ＬＤＫ
2,867
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第2四半期
1,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2025年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
430円
20㎡〜
・１Ｒ
21.5
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東橋本のマンション一覧（28棟）
アクティス橋本プレヴィア
築24年
| 7階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買50件
ダイアパレス橋本
築27年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買42件
レールシティ橋本
築32年
| 地下1階付6階建
| 108戸
2,690万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買34件
セントヒルズ橋本第２
築38年
| 5階建
| 37戸
350万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾンドエストラード
築39年
| 地下1階付4階建
| 27戸
390万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ＡＫドリーム橋本
築31年
| 4階建
| 15戸
1,700万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買25件
シーアイマンション橋本
築33年
| 7階建
| 51戸
2,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買21件
コーラル京王橋本
築31年
| 6階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買18件
東橋本マンション
築44年
| 3階建
| 27戸
650万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ジョイフルハイツ橋本
築39年
| 地下1階付4階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ジョイフルハイツ橋本1
築39年
| 4階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション京王橋本第２
築32年
| 7階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買15件
コンフォート橋本
築31年
| 7階建
| 13戸
2,380万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ジョイフル・ハイツ橋本2
築39年
| 4階建
| 24戸
990万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイコート橋本３
築35年
| 3階建
| 20戸
330万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買6件
マジェスティパーク
築46年
| 4階建
| 11戸
700万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買3件
東橋本コーポラス
築60年
| 4階建
| 48戸
580万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買2件
キャトルセゾン東橋本
築35年
| 3階建
12,380万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買1件
カーサピノ
築50年
| 3階建
| 10戸
380万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ミオカステーロ橋本２
築2年
| 13階建
| 24戸
売買0件
ブリッジクライム
築21年
売買0件
ライオンズマンション橋本第2
築39年
| 5階建
| 45戸
売買0件
東橋本コーポラス２号棟
築60年
| 4階建
| 48戸
売買0件
橋本パーソナルハイツ
築34年
| 3階建
売買0件
ロアーブル・ガーデン橋本
築26年
売買0件
ダイアパレス橋本
築27年
売買0件
クリオ橋本ホームズ
築39年
売買0件
シーアイマンション橋本
売買0件
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
東橋本は相模原市緑区内9地区中5位（上位44%）。
単価26.9。
1つ上の橋本台とは10%の差。
東橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 27.0/㎡ | +4.7% | 住宅 | 橋本 1100m |
| 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 25.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | 橋本 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）