コンフォート橋本
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目23-18 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
33.1〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 45.4万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,013万円です。2LDKが最も高く平均2,013万円、3DKは平均1,708万円です。
2LDK
2,013万
6件
3DK
1,708万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,013万 | 1,664万 | 2,380万 |
| 3DK | 4件 | 1,708万 | 1,298万 | 2,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（34.1万円）と比べて2.7万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
5件
34.1万/㎡
4-7階
6件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 51.29m² ～ 51.30m² |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
相模原市立宮上小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート橋本 | 1995 | 13戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| カーサピノ | 1976 | 10戸 | 11.0万 | 380万 |
| 東橋本コーポラス | 1966 | 48戸 | 16.4万 | 580万 |
| 東橋本コーポラス２号棟 | 1966 | 48戸 | - | - |
| スカイコート橋本３ | 1991 | 20戸 | 19.1万 | 330万 |
| メゾンドエストラード | 1987 | 27戸 | 24.1万 | 390万 |
| 東橋本マンション | 1982 | 27戸 | 14.6万 | 650万 |
| コーラル京王橋本 | 1995 | 21戸 | 41.4万 | 2,180万 |
| キャトルセゾン東橋本 | 1991 | - | 41.5万 | 12,380万 |
| シーアイマンション橋本 | 1993 | 51戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| ジョイフル・ハイツ橋本2 | 1987 | 24戸 | 19.1万 | 990万 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.7万 | 31.8万 | - | - | - | 44.5万 | 46.4万 |
| 3DK | - | - | - | 27.3万 | 36.6万 | 42.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 42.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,560万 | 30.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。