東橋本の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区東橋本 | 137件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,622。木造（4,277）との差は335%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
18,622
軽量鉄骨造
5件
12,402
鉄骨造
4件
6,325
木造
116件
4,277
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,749
80〜100㎡
65件
3,966
100〜120㎡
40件
4,410
120〜150㎡
5件
5,077
150㎡以上
13件
12,978
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,678
4〜6m
70件
4,045
6〜8m
46件
5,804
8m以上
8件
9,648
平均㎡単価
34.4
前年比 ▼13.6%
平均価格
4,509
取引実績
137件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
34万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
25
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
24
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,875
12件
３ＬＤＫ
4,856
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
120㎡〜
54.2
2025年第3四半期
5,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
46.4
2025年第3四半期
5,800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2025年第3四半期
5,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
41.6
2025年第3四半期
4,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
5,800円
125㎡〜
46.4
2025年第2四半期
4,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
4,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
37.7
2025年第2四半期
5,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
44.8
2025年第2四半期
4,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
東橋本は相模原市緑区内40地区中3位（上位93%）。
単価34.4。
1つ上の大山町とは16%の差。
高価格帯（1〜14位）
東橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 27.0/㎡ | +4.7% | 住宅 | 橋本 1100m |
| 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 25.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | 橋本 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）