相原の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区相原 | 244件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
相原の一戸建て
222件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,688万円
うち土地分
2,042万円
うち建物分
2,646万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,184。軽量鉄骨造（3,186）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.8
前年比 ▼0.1%
平均価格
3,031
取引実績
244件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
28万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,147
19件
３ＬＤＫ
3,569
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
4件
５ＬＤＫ
3,467
3件
４ＤＫ
2,600
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
６ＬＤＫ
3,500
1件
３Ｋ
1,000
1件
５ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
4,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
34.6
2025年第3四半期
3,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2025年第3四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2025年第2四半期
3,500円
460㎡〜
・６ＬＤＫ
7.6
2025年第2四半期
3,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
2025年第1四半期
1,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第1四半期
2,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
16.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
相原は相模原市緑区内40地区中8位（上位80%）。
単価23.8。
1つ上の原宿とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
相原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区相原１丁目９４０番１４ | 17.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 相原 700m |
| 相模原市緑区相原４丁目６３７番９ | 16.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 橋本 2300m |
| 相模原市緑区相原６丁目２１６番６ | 14.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 橋本 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）