相原の土地相場
神奈川県相模原市緑区相原 | 146件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区相原の土地相場は坪単価15万円（146件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.6%。
推定相場
相原の土地
146件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
873,551円/坪
推定総額
3,494万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が284,807円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価98万円で最も高く、袋地等（52万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.2/坪
15.5/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
2,997
取引実績
146件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2025年第2四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2025年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2025年第2四半期
3,100円
56坪〜（185㎡〜）
55.4/坪
2025年第2四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2025年第2四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2025年第2四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
3,600円
45坪〜（150㎡〜）
79.3/坪
2025年第1四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2025年第1四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
相原は相模原市緑区内35地区中8位（上位77%）。
坪単価51.2/坪。
1つ上の二本松とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
相原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区相原１丁目９４０番１４ | 17.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 相原 700m |
| 相模原市緑区相原４丁目６３７番９ | 16.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 橋本 2300m |
| 相模原市緑区相原６丁目２１６番６ | 14.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 橋本 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）