町屋の土地相場
神奈川県相模原市緑区町屋 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区町屋の土地相場は坪単価10万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
町屋の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
729,392円/坪
推定総額
2,918万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が267,034円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ整形（30万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.6/坪
10.5/㎡
平均価格
1,878
取引実績
44件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万49万36万23万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪24万円へ、17年間で41.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2023年第3四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
5,200円
188坪〜（620㎡〜）
27.7/坪
2023年第1四半期
700円
42坪〜（140㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2020年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2020年第1四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2019年第2四半期
8,000円
278坪〜（920㎡〜）
28.7/坪
2019年第1四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2018年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
町屋は相模原市緑区内35地区中11位（上位69%）。
坪単価34.6/坪。
1つ上の下九沢とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
町屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区町屋２丁目３３１９番１ | 11.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 橋本 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）