町屋の土地相場
神奈川県相模原市緑区町屋 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が162,166円高くなります。
4〜6m
37件
30万/坪
6〜8m
3件
40万/坪
8m以上
4件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ整形（18万円）と比べて114%の差があります。
ほぼ正方形
4件
38万/坪
長方形
9件
34万/坪
不整形
3件
33万/坪
ほぼ台形
6件
31万/坪
ほぼ長方形
18件
28万/坪
ほぼ整形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
5件
33万/坪
北
4件
32万/坪
南東
3件
30万/坪
北西
3件
30万/坪
東
6件
29万/坪
西
19件
29万/坪
北東
3件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
34.4/坪
10.4/㎡
平均価格
1,849
取引実績
45件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万49万36万23万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪24万円へ、17年間で41.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
23坪〜（75㎡〜）
24.2/坪
2025年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2023年第3四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
5,200円
188坪〜（620㎡〜）
27.7/坪
2023年第1四半期
700円
42坪〜（140㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2020年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2020年第1四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2019年第2四半期
8,000円
278坪〜（920㎡〜）
28.7/坪
2019年第1四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
町屋は相模原市緑区内35地区中11位（上位69%）。
坪単価34.4/坪。
1つ上の下九沢とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
町屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区町屋２丁目３３１９番１ | 11.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 橋本 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）