原宿の土地相場
神奈川県相模原市緑区原宿 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区原宿の土地相場は坪単価12万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.2%。
推定相場
原宿の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
657,576円/坪
推定総額
2,959万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が101,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価63万円で最も高く、袋地等（50万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
前年比 ▼32.2%
平均価格
2,377
取引実績
55件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪37万円へ、17年間で26.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2025年第2四半期
3,700円
115坪〜（380㎡〜）
32.2/坪
2025年第2四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2025年第1四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2024年第4四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2024年第3四半期
2,900円
45坪〜（150㎡〜）
63.9/坪
2024年第2四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
原宿は相模原市緑区内35地区中9位（上位74%）。
坪単価40.7/坪。
1つ上の相原とは26%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
原宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区原宿２丁目２８０４番２ | 14.8/㎡ | +2.1% | 住宅,医院,その他 | 橋本 3600m |
| 相模原市緑区原宿南２丁目２０番３ | 13.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 橋本 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）