向原の土地相場
神奈川県相模原市緑区向原 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区向原の土地相場は坪単価10万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.2%。
推定相場
向原の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
315,281円/坪
推定総額
1,734万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,403円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
前年比 ▼27.2%
平均価格
3,169
取引実績
23件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪21万円へ、17年間で45.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,300円
393坪〜（1300㎡〜）
21.1/坪
2024年第3四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2024年第2四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2024年第1四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2022年第4四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2021年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2021年第3四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2019年第3四半期
3,600円
85坪〜（280㎡〜）
42.5/坪
2018年第3四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2018年第2四半期
10,000円
454坪〜（1500㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
向原は相模原市緑区内35地区中13位（上位63%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の久保沢とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
向原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区向原１丁目１７９８番１６ | 11.2/㎡ | +3.7% | 住宅 | 橋本 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）