与瀬の土地相場
神奈川県相模原市緑区与瀬 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区与瀬の土地相場は坪単価5万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
与瀬の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
209,094円/坪
推定総額
1,882万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,214円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,231
取引実績
29件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪12万円へ、15年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
2019年第3四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2019年第2四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
2019年第2四半期
900円
136坪〜（450㎡〜）
6.6/坪
2019年第2四半期
1,800円
272坪〜（900㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
600円
27坪〜（90㎡〜）
22.0/坪
2018年第2四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2017年第4四半期
2,500円
299坪〜（990㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
与瀬は相模原市緑区内35地区中22位（上位37%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の小渕とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
与瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区与瀬本町８番１ | 7.6/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗 | 相模湖 100m |
| 相模原市緑区与瀬字西原７４６番５ | 5.4/㎡ | -2.5% | 住宅 | 相模湖 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）