大島の土地相場
神奈川県相模原市緑区大島 | 128件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区大島の土地相場は坪単価8万円（128件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.2%。
推定相場
大島の土地
128件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
606,785円/坪
推定総額
3,034万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が154,241円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
前年比 ▲23.2%
平均価格
1,961
取引実績
128件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2025年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2024年第4四半期
19,000円
454坪〜（1500㎡〜）
41.9/坪
2024年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2024年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2024年第1四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2024年第1四半期
3,000円
248坪〜（820㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2023年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
大島は相模原市緑区内35地区中15位（上位57%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の上九沢とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
大島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区大島字中ノ原２６４２番３ | 7.5/㎡ | - | 住宅 | 橋本 4500m |
| 相模原市緑区大島字曽根原２０３２番４ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 橋本 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）