牧野の土地相場
神奈川県相模原市緑区牧野 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区牧野の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
牧野の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
46,501円/坪
推定総額
256万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて19%の差があります。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
336
取引実績
13件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2019年は坪6万円へ、11年間で+136.4%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
570円
94坪〜（310㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
94円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2013年第3四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2013年第3四半期
190円
57坪〜（190㎡〜）
3.3/坪
2013年第2四半期
730円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2012年第2四半期
260円
54坪〜（180㎡〜）
4.8/坪
2010年第4四半期
75円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
牧野は相模原市緑区内35地区中35位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の青野原とは13%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）