又野の土地相場
神奈川県相模原市緑区又野 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区又野の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
又野の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大183%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が106,723円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
698
取引実績
17件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920112013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪17万円へ、15年間で+27.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
420円
51坪〜（170㎡〜）
8.2/坪
2019年第3四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2016年第3四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2016年第3四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2014年第3四半期
110円
88坪〜（290㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
又野は相模原市緑区内35地区中28位（上位20%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の青山とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）