青野原の土地相場
神奈川県相模原市緑区青野原 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区青野原の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青野原の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
7,548円/坪
推定総額
68万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
601
取引実績
18件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2021年は坪8万円へ、13年間で+16.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2018年第3四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2015年第2四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2015年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2015年第1四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2014年第3四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2014年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2013年第3四半期
500円
296坪〜（980㎡〜）
1.7/坪
2012年第4四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
青野原は相模原市緑区内35地区中34位（上位3%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の鳥屋とは30%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）