青山の土地相場
神奈川県相模原市緑区青山 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区青山の土地相場は坪単価3万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青山の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
50,026円/坪
推定総額
425万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,304円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+251%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
859
取引実績
38件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+104.2%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
142坪〜（470㎡〜）
12.7/坪
2022年第3四半期
830円
54坪〜（180㎡〜）
15.2/坪
2022年第2四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
350円
41坪〜（135㎡〜）
8.6/坪
2021年第3四半期
2,500円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2021年第1四半期
270円
38坪〜（125㎡〜）
7.1/坪
2020年第3四半期
91円
14坪〜（45㎡〜）
6.7/坪
2019年第2四半期
960円
124坪〜（410㎡〜）
7.7/坪
2017年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
青山は相模原市緑区内35地区中27位（上位23%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の日連とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）