長竹の土地相場
神奈川県相模原市緑区長竹 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区長竹の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長竹の土地
36件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
41,483円/坪
推定総額
311万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,649円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて336%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
653
取引実績
36件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820122014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪10万円へ、14年間で+125.0%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2018年第4四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2018年第3四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2018年第2四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2018年第1四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2016年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
520円
50坪〜（165㎡〜）
10.4/坪
2016年第1四半期
260円
41坪〜（135㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
長竹は相模原市緑区内35地区中30位（上位14%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の千木良とは15%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
長竹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区長竹字金原３６２番４ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 橋本 8400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）