名倉の土地相場
神奈川県相模原市緑区名倉 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区名倉の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名倉の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,545円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
1,067
取引実績
24件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201020122014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2023年は坪12万円へ、15年間で25.9%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
820円
57坪〜（190㎡〜）
14.3/坪
2023年第1四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2021年第1四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2016年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2016年第2四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2016年第1四半期
3,200円
544坪〜（1800㎡〜）
5.9/坪
2015年第2四半期
2,600円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1/坪
2014年第1四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2013年第4四半期
550円
44坪〜（145㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
名倉は相模原市緑区内35地区中24位（上位31%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の三ケ木とは18%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）