吉野の土地相場
神奈川県相模原市緑区吉野 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大359%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が160,069円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
13件
12万/坪
6〜8m
20件
20万/坪
8m以上
8件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて156%の差があります。
長方形
11件
20万/坪
ほぼ長方形
20件
17万/坪
台形
3件
13万/坪
不整形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
南
16件
22万/坪
北
16件
15万/坪
東
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
825
取引実績
46件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201020122014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪20万円へ、14年間で+18.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
660円
33坪〜（110㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
2019年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2019年第3四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2017年第4四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2016年第3四半期
420円
145坪〜（480㎡〜）
2.9/坪
2016年第3四半期
1,700円
266坪〜（880㎡〜）
6.4/坪
2016年第2四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
61円
57坪〜（190㎡〜）
1.1/坪
2016年第1四半期
1,400円
263坪〜（870㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
吉野は相模原市緑区内35地区中21位（上位40%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の小渕とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
吉野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区吉野字新町４３５番７ | 3.7/㎡ | -0.5% | 住宅 | 藤野 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）