城山の土地相場
神奈川県相模原市緑区城山 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区城山の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.3%。
推定相場
城山の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
508,149円/坪
推定総額
3,303万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が98,113円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
2,548
取引実績
22件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820112013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2023年第4四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2023年第4四半期
11,000円
257坪〜（850㎡〜）
42.8/坪
2023年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2023年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2023年第1四半期
11,000円
514坪〜（1700㎡〜）
21.4/坪
2017年第1四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2016年第3四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
2016年第1四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2015年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
城山は相模原市緑区内35地区中16位（上位54%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の大島とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）