川尻の土地相場
神奈川県相模原市緑区川尻 | 21件の成約データ
神奈川県相模原市緑区川尻の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川尻の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
86,111円/坪
推定総額
603万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が218,488円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
平均価格
2,166
取引実績
21件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20082011201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+196.7%上昇（年平均+12.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2022年第4四半期
4,600円
363坪〜（1200㎡〜）
12.7/坪
2022年第4四半期
5,900円
484坪〜（1600㎡〜）
12.2/坪
2019年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2015年第2四半期
8,300円
218坪〜（720㎡〜）
38.1/坪
2015年第1四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2015年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2014年第4四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2014年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2014年第2四半期
4,300円
257坪〜（850㎡〜）
16.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
川尻は相模原市緑区内35地区中17位（上位51%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の城山とは35%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）