橋本の土地相場
神奈川県相模原市緑区橋本 | 123件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区橋本の土地相場は坪単価26万円（123件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.6%。
推定相場
橋本の土地
123件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,387,210円/坪
推定総額
5,549万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が596,293円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価134万円で最も高く、台形（78万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（124万/坪）は北道路（118万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.6/坪
26.2/㎡
前年比 ▲31.6%
平均価格
6,024
取引実績
123件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪149万円へ、17年間で+120.2%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
27,000円
181坪〜（600㎡〜）
148.8/坪
2024年第4四半期
23,000円
194坪〜（640㎡〜）
118.8/坪
2024年第3四半期
16,000円
100坪〜（330㎡〜）
160.3/坪
2023年第4四半期
4,000円
53坪〜（175㎡〜）
75.6/坪
2023年第4四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2023年第3四半期
8,500円
60坪〜（200㎡〜）
140.5/坪
2023年第2四半期
6,400円
39坪〜（130㎡〜）
162.7/坪
2023年第2四半期
5,200円
38坪〜（125㎡〜）
137.5/坪
2023年第1四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2022年第4四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本は相模原市緑区内35地区中1位（上位97%）。
坪単価86.6/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本３丁目１０９番７ | 54.5/㎡ | +5.8% | 店舗,倉庫 | 橋本 200m |
| 相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外 | 50.2/㎡ | +10.3% | 住宅,店舗,その他 | 橋本 350m |
| 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 38.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８ | 32.8/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本４丁目１００番６ | 32.4/㎡ | +4.2% | 住宅 | 橋本 720m |
| 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 29.8/㎡ | +4.6% | 住宅 | 橋本 900m |
| 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 27.0/㎡ | +4.7% | 住宅 | 橋本 1100m |
| 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 25.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | 橋本 1300m |
| 相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８ | 25.4/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 1200m |
| 相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６ | 14.1/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 橋本 1900m |
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）