橋本の土地相場
神奈川県相模原市緑区橋本 | 123件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区橋本の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価86.6万円（成約123件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が362,121円高くなります。
4m未満
4件
47万/坪
4〜6m
39件
70万/坪
6〜8m
57件
83万/坪
8m以上
21件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価82万円で最も高く、台形（47万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ長方形
48件
82万/坪
長方形
25件
80万/坪
ほぼ正方形
9件
79万/坪
袋地等
6件
71万/坪
ほぼ台形
10件
66万/坪
不整形
18件
53万/坪
台形
4件
47万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南西
13件
80万/坪
西
13件
77万/坪
東
19件
76万/坪
南
18件
75万/坪
北東
18件
74万/坪
北
25件
72万/坪
南東
10件
69万/坪
北西
6件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
9件
事務所
3件
店舗
1件
平均坪単価
86.6/坪
26.2/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
6,024
取引実績
123件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪149万円へ、17年間で+120.2%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
27,000円
181坪〜（600㎡〜）
148.8/坪
2024年第4四半期
23,000円
194坪〜（640㎡〜）
118.8/坪
2024年第3四半期
16,000円
100坪〜（330㎡〜）
160.3/坪
2023年第4四半期
4,000円
53坪〜（175㎡〜）
75.6/坪
2023年第4四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2023年第3四半期
8,500円
60坪〜（200㎡〜）
140.5/坪
2023年第2四半期
6,400円
39坪〜（130㎡〜）
162.7/坪
2023年第2四半期
5,200円
38坪〜（125㎡〜）
137.5/坪
2023年第1四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2022年第4四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
橋本は相模原市緑区内35地区中1位（上位97%）。
坪単価86.6/坪。
高価格帯（1〜12位）
橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本３丁目１０９番７ | 54.5/㎡ | +5.8% | 店舗,倉庫 | 橋本 200m |
| 相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外 | 50.2/㎡ | +10.3% | 住宅,店舗,その他 | 橋本 350m |
| 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 38.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８ | 32.8/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本４丁目１００番６ | 32.4/㎡ | +4.2% | 住宅 | 橋本 720m |
| 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 29.8/㎡ | +4.6% | 住宅 | 橋本 900m |
| 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 27.0/㎡ | +4.7% | 住宅 | 橋本 1100m |
| 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 25.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | 橋本 1300m |
| 相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８ | 25.4/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 1200m |
| 相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６ | 14.1/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 橋本 1900m |
| 相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外 | 11.3/㎡ | - | 工場 | 橋本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
橋本の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。