西橋本の土地相場
神奈川県相模原市緑区西橋本 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区西橋本の土地相場は坪単価23万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.2%。
推定相場
西橋本の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,153,207円/坪
推定総額
4,036万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が186,352円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価135万円で最も高く、不整形（87万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（123万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.6/坪
23.2/㎡
前年比 ▼45.2%
平均価格
4,714
取引実績
63件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万149万99万49万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪77万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
20,000円
160坪〜（530㎡〜）
124.7/坪
2025年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2025年第1四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2024年第2四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
7,500円
44坪〜（145㎡〜）
171.0/坪
2024年第2四半期
4,900円
33坪〜（110㎡〜）
147.3/坪
2024年第1四半期
7,700円
44坪〜（145㎡〜）
175.5/坪
2024年第1四半期
12,000円
76坪〜（250㎡〜）
158.7/坪
2023年第4四半期
6,000円
47坪〜（155㎡〜）
128.0/坪
2023年第3四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
西橋本は相模原市緑区内35地区中2位（上位94%）。
坪単価76.6/坪。
1つ上の橋本とは13%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
西橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 38.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６ | 14.1/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 橋本 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）