西橋本のマンション相場
神奈川県相模原市緑区西橋本 | 339件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.1万円に対し、築35年は37.9万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
50.1万/㎡
築5年
46件
49.1万/㎡
築10年
43件
44.0万/㎡
築15年
76件
45.6万/㎡
築20年
65件
43.9万/㎡
築25年
52件
30.9万/㎡
築30年
36件
27.3万/㎡
築35年
7件
37.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（181件）。３ＤＫの平均価格は1,387円。
３ＬＤＫ
181件
3,063円
２ＬＤＫ
58件
2,647円
４ＬＤＫ
32件
4,171円
１ＬＤＫ
2件
2,585円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,185円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,285円
１Ｋ
20件
293円
３ＤＫ
15件
1,387円
平均㎡単価
37.2
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,504
取引実績
339件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡46.6万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
43
築21-25年
37
築26-30年
26
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,747
181件
２ＬＤＫ
2,352
58件
４ＬＤＫ
4,088
32件
１Ｋ
255
20件
３ＤＫ
1,123
15件
２ＤＫ
1,023
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,933
6件
１Ｒ
285
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,967
3件
１ＬＤＫ
1,960
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第4四半期
4,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2
2025年第4四半期
1,400円
45㎡〜
・３ＤＫ
31.1
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.0
2025年第3四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西橋本のマンション一覧（33棟）
オラリオンサイト４番館
築22年
| 24階建
| 238戸
4,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買66件
ライオンズマンション橋本
築38年
| 5階建
| 31戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ドラゴンマンション橋本十壱番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 33戸
2,499万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買49件
パテラ橋本クローシェ
築21年
| 6階建
| 45戸
2,000万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買48件
藤和シティコープ橋本
築33年
| 5階建
| 38戸
2,890万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買46件
グランソレイユ橋本
築19年
| 11階建
| 93戸
2,480万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ダイホープラザ橋本３
築35年
| 5階建
| 33戸
330万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買39件
日神パレステージ橋本第２
築26年
| 6階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ロアーブルウイング橋本
築21年
| 6階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション橋本第３
築38年
| 10階建
| 60戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買24件
キャトルセゾン橋本
築40年
| 4階建
| 16戸
1,390万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買21件
キャトルセゾン橋本４
築35年
| 6階建
| 18戸
1,499万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズガーデン京王橋本
築31年
| 7階建
| 47戸
2,799万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス京王橋本
築30年
| 8階建
| 57戸
2,690万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライト西橋本
築35年
| 8階建
| 31戸
1,330万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買18件
マイキャッスル橋本２
築29年
| 8階建
| 39戸
3,498万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買16件
インベストメント西橋本
築36年
| 地下1階付5階建
| 10戸
280万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセル西橋本
築35年
| 4階建
| 12戸
1,998万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
キャトルセゾン橋本３
築36年
| 5階建
| 23戸
1,390万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィラ西橋本
築34年
| 5階建
| 19戸
1,998万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ハートランド橋本
築32年
| 4階建
| 10戸
1,226万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル西橋本
築35年
| 4階建
| 7戸
350万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買7件
シティパル橋本２
築39年
| 7階建
| 27戸
2,399万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ橋本
築1年
| 15階建
| 101戸
売買0件
ガーラレジデンス橋本
築0年
| 12階建
| 140戸
売買0件
オハナ橋本
築6年
売買0件
シャローム橋本
築31年
売買0件
オラリオンサイト 三番館
築23年
売買0件
ライオンズマンション西橋本
築24年
売買0件
リバティーハイツ橋本
築37年
売買0件
芙蓉アクティス橋本
築32年
売買0件
ライオンズガーデン橋本
築30年
売買0件
ライオンズマンション西橋本
築24年
売買0件
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
西橋本は相模原市緑区内9地区中3位（上位67%）。
単価37.2。
1つ上の橋本とは17%の差。
西橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 38.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６ | 14.1/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 橋本 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）