西橋本のマンション相場
神奈川県相模原市緑区西橋本 | 339件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市緑区西橋本のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.2万円（成約339件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.1万円に対し、築35年は37.9万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
50.1万/㎡
築5年
46件
49.1万/㎡
築10年
43件
44.0万/㎡
築15年
76件
45.6万/㎡
築20年
65件
43.9万/㎡
築25年
52件
30.9万/㎡
築30年
36件
27.3万/㎡
築35年
7件
37.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（181件）。３ＤＫの平均価格は1,387円。
３ＬＤＫ
181件
3,063円
２ＬＤＫ
58件
2,647円
４ＬＤＫ
32件
4,171円
１ＬＤＫ
2件
2,585円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,185円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,285円
１Ｋ
20件
293円
３ＤＫ
15件
1,387円
平均㎡単価
37.2
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,504
取引実績
339件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡46.6万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
43
築21-25年
37
築26-30年
26
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,747
181件
２ＬＤＫ
2,352
58件
４ＬＤＫ
4,088
32件
１Ｋ
255
20件
３ＤＫ
1,123
15件
２ＤＫ
1,023
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,933
6件
１Ｒ
285
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,967
3件
１ＬＤＫ
1,960
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第4四半期
4,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2
2025年第4四半期
1,400円
45㎡〜
・３ＤＫ
31.1
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.0
2025年第3四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西橋本のマンション一覧（45棟）
オラリオンサイト４番館
築22年
| 24階建
| 238戸
4,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買66件
ライオンズマンション橋本
築38年
| 5階建
| 31戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ドラゴンマンション橋本十壱番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 33戸
2,499万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買49件
パテラ橋本クローシェ
築21年
| 6階建
| 45戸
2,000万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買48件
藤和シティコープ橋本
築33年
| 5階建
| 38戸
2,890万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買46件
グランソレイユ橋本
築19年
| 11階建
| 93戸
2,480万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ダイホープラザ橋本３
築35年
| 5階建
| 33戸
330万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買39件
日神パレステージ橋本第２
築26年
| 6階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ロアーブルウイング橋本
築21年
| 6階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション橋本第３
築38年
| 10階建
| 60戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買24件
キャトルセゾン橋本
築40年
| 4階建
| 16戸
1,390万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買21件
キャトルセゾン橋本４
築35年
| 6階建
| 18戸
1,499万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズガーデン京王橋本
築31年
| 7階建
| 47戸
2,799万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス京王橋本
築30年
| 8階建
| 57戸
2,690万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライト西橋本
築35年
| 8階建
| 31戸
1,330万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買18件
マイキャッスル橋本２
築29年
| 8階建
| 39戸
3,498万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買16件
インベストメント西橋本
築36年
| 地下1階付5階建
| 10戸
280万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセル西橋本
築35年
| 4階建
| 12戸
1,998万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
キャトルセゾン橋本３
築36年
| 5階建
| 23戸
1,390万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィラ西橋本
築34年
| 5階建
| 19戸
1,998万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ハートランド橋本
築32年
| 4階建
| 10戸
1,226万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル西橋本
築35年
| 4階建
| 7戸
350万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買7件
シティパル橋本２
築39年
| 7階建
| 27戸
2,399万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ橋本
築1年
| 15階建
| 101戸
売買0件
ガーラレジデンス橋本
築0年
| 12階建
| 140戸
売買0件
クリオ橋本参番館
築30年
売買0件
オハナ橋本
築6年
売買0件
シャローム橋本
築31年
売買0件
オラリオンサイト 三番館
築23年
売買0件
ライオンズマンション西橋本
築24年
売買0件
ライオンズマンション橋本第三
築38年
売買0件
クリオ橋本参番館
売買0件
リバティーハイツ橋本
売買0件
芙蓉アクティス橋本
売買0件
ライオンズガーデン橋本
売買0件
オラリオンサイト三番館
売買0件
シャローム橋本
売買0件
リバティーハイツ橋本
売買0件
クリオ橋本参番館
築30年
売買0件
オハナ橋本
売買0件
シティパル橋本
築40年
売買0件
リバティーハイツ橋本
築37年
売買0件
芙蓉アクティス橋本
築32年
売買0件
ライオンズガーデン橋本
築30年
売買0件
ライオンズマンション西橋本
築24年
売買0件
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 173,514 | - |
| 2016 | 172,792 | - |
| 2018 | 171,321 | -423 |
| 2020 | 169,252 | -283 |
| 2022 | 167,923 | +157 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区のマンションマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
西橋本は相模原市緑区内9地区中3位（上位67%）。
単価37.2。
1つ上の橋本とは17%の差。
西橋本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 38.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 橋本 700m |
| 相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６ | 14.1/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 橋本 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西橋本の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。