ロイヤル西橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目19-4 | 築35年 | 7戸
最新データ
2024年12月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（32.2万円）より33.7%低く、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）より32.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.9万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、7年間で19.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2017年には37,500円へ、42.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均860万円です。2DKが最も高く平均860万円、1Rは平均313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
313万 |
298万 |
320万 |
| 2DK |
3件 |
860万 |
800万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目19-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.39m² ～ 45.17m² |
|---|
アクセス
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2DK |
17.7万 |
- |
21.7万 |
- |
| 1R |
18.2万 |
19.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
350万 |
21.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
320万 |
19.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
320万 |
19.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
800万 |
17.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
800万 |
17.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
298万 |
18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額57,667円。2DKなら月額57,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。