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キャトルセゾン橋本５

神奈川県相模原市緑区橋本1丁目17-14 | 築35年 | 16戸

推定相場
キャトルセゾン橋本５
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（36.0万円）を14.4%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,500円から2023年には77,250円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・14件）で、平均1,709万円です。2LDKが最も高く平均1,809万円、2DKは平均1,662万円です。
2DK
3件
1,662万
2LDK
6件
1,809万
3DK
14件
1,709万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,662万 1,590万 1,798万
2LDK 6件 1,809万 1,598万 2,180万
3DK 14件 1,709万 1,100万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階（31.5万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
31.5万/㎡
21件
6-10階
32万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区橋本1丁目17-14
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数16戸
専有面積49.32m² ～ 61.67m²
分譲会社アルテライン
施工会社朝日建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分

学区情報

小学校
橋本小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャトルセゾン橋本５ 1991 16戸 41.1万 2,180万
グランソレイユ橋本 2007 93戸 32.7万 2,480万
ドラゴンマンション橋本十壱番館 1997 33戸 46.5万 2,499万
インベストメント西橋本 1990 10戸 15.9万 280万
日神パレステージ橋本第２ 2000 65戸 42.5万 2,980万
セントレー橋本 1991 30戸 34.9万 575万
ハイメゾン橋本２ 1994 37戸 47.3万 2,980万
クレアール橋本 1996 31戸 48.3万 2,698万
京王橋本パークホームズ弐番館 1995 32戸 36.3万 2,080万
ロアーブルウイング橋本 2005 29戸 55.8万 3,680万
ドラゴンマンション橋本参番館 1995 50戸 45.3万 2,490万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
2DK - - - - - - 32.4万 30.6万
2LDK 33.5万 - - - 33.6万 - - 35.9万
3DK 21.1万 30.3万 32.2万 32.2万 - 32.1万 31.7万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2DK 50㎡〜 1,598万 30.57万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,598万 30.57万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.14万/㎡
2024年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,990万 32.27万/㎡
2024年6月 低層 3DK 60㎡〜 1,990万 32.27万/㎡
2024年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,590万 30.41万/㎡
2024年10月 低層 2DK 50㎡〜 1,798万 34.39万/㎡
2024年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,880万 30.49万/㎡
2023年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,990万 32.27万/㎡
2023年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,590万 30.01万/㎡
2023年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,750万 33.03万/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,750万 33.03万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.6万/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.18万/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.18万/㎡
2018年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.27万/㎡
2018年11月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 34.07万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.18万/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.27万/㎡
2016年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 21.07万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,750万 33.52万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,750万 33.53万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 50㎡〜 1,040万 19.92万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,795万 34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の79%）で、平均月額80,545円。3DKなら月額80,545円が相場です。
2LDK
97,400円
92,000〜100,000円
3DK
80,545円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
8〜10万
17件
10〜15万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 3DK 45㎡〜 82,000円 1,663円/㎡
2023年3月 中層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,521円/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,437円/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 77,000円 1,315円/㎡
2022年5月 高層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,571円/㎡
2022年5月 高層 3DK 45㎡〜 82,000円 1,663円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,926円/㎡
2022年11月 高層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,571円/㎡
2022年11月 高層 3DK 45㎡〜 82,000円 1,663円/㎡
2021年7月 高層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,571円/㎡
2021年5月 高層 3DK 45㎡〜 82,000円 1,663円/㎡
2020年4月 低層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,349円/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 77,000円 1,315円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,915円/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,628円/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,532円/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,589円/㎡
2019年2月 高層 3DK 45㎡〜 82,000円 1,663円/㎡
2019年2月 高層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,571円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,762円/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,744円/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,628円/㎡
2017年3月 中層 3DK 50㎡〜 79,000円 1,491円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,915円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,915円/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,415円/㎡
2013年12月 中層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,604円/㎡
2013年11月 中層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。