ハイメゾン橋本２
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目17-10 | 築32年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（38.2万円）を23.9%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、8年間で31.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
201320172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2022年には99,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,667万円です。2SLDKが最も高く平均2,683万円、3LDKは平均2,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,683万 |
2,080万 |
3,190万 |
| 3LDK |
6件 |
2,667万 |
2,100万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.65m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一商事 |
|---|
| 施工会社 | 朝日建物 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.0万 |
- |
- |
44.1万 |
47.3万 |
- |
47.3万 |
| 2SLDK |
34.7万 |
- |
43.0万 |
48.9万 |
49.8万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.31万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.84万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
53.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
36.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の33%）で、平均月額103,333円。3LDKなら月額107,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
99,000円 |
1,754円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,707円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。