ロアーブルサン橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目10-22 | 築27年 | 17戸

推定相場

ロアーブルサン橋本

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2024年は48.6万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の81%・13件）で、平均2,552万円です。3LDKが最も高く平均2,666万円、2SLDKは平均2,552万円です。

2SLDK

13件

2,552万

3LDK

3件

2,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	2,552万	1,980万	3,280万
3LDK	3件	2,666万	2,150万	3,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（39.4万円）と比べて8.7万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.4万/㎡

12件

4-7階

45.7万/㎡

3件

8階以上

48.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区橋本2丁目10-22
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	17戸
専有面積	58.95m² ～ 66.12m²
分譲会社	セイワ建設
施工会社	西野建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

橋本小学校

中学校

旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアーブルサン橋本	1999	17戸	50.6万	2,980万
レジェイドシティ橋本2	2023	88戸	-	-
マイキャッスル橋本	1995	24戸	50.3万	2,780万
キャトルセゾン橋本第８	1991	20戸	30.9万	480万
グランパーク京王橋本	1995	41戸	64.4万	3,780万
コンフォート橋本	1995	49戸	-	-
レクセルプラザ橋本	2004	105戸	68.0万	5,780万
キャトルセゾン橋本6	1991	20戸	32.5万	1,698万
ライオンズシティ橋本レジデンス	2005	49戸	58.8万	4,780万
ドラゴンマンション橋本参番館	1995	50戸	45.3万	2,490万
ロイヤルステージ橋本	1996	20戸	52.2万	2,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2021	2023	2024
2SLDK	34.2万	39.7万	42.0万	41.5万	38.4万	49.6万	46.6万
3LDK	35.1万	-	-	-	-	57.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3SLDK	55㎡〜	2,980万	50.56万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	46.59万/㎡
2023年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.61万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,599万	57.89万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	38.44万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.28万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.89万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	46.24万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.15万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.69万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.27万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.69万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.56万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.31万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.75万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.34万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。